مشروع فريد من نوعه

• بناء فريد من نوعه متعدد الإستخدامات و مطور بأعلى مستويات الجودة حيث يحتوي على مسرح و أبراج و فنادق و متاجر وأماكن ترفيه تتصف جميعها بلمسة لؤلؤة دبي المتميزة مع أحدث التقنيات والخدمات
• سوف تكون لؤلؤة دبي مقصدا متكاملا حيث ستؤمن حياة الرفاهية و الحيوية من خلال إتاحة فرص العمل و التسلية والمعيشة في بيئة عملية و مستدامة بيئيا في أن معا
• سوف تكون لؤلؤة دبي مقصدا متكاملا حيث ستؤمن حياة الرفاهية و الحيوية من خلال إتاحة فرص العمل و التسلية والمعيشة في بئية عملية و مستدامة بئييا في آن معا

الترابط مع العلامات التجارية المميزة

• سيكون هذا المشروع المكان الوحيد من نوعه حيث ستطرح مجموعة من العلامات التجارية ذات الشهرة العالمية في مكان واحد. تضم هذه العلامات أسماء كبرى مثل باكارا و ام جي ام و بيلاجيو و غيرها الكثير من الأسماء التي من شأنها أن تعمل معا على إدارة عناصر السكن والضيافة في المشروع.
• لقد وقعت الشركة بالفعل اتفاقات و مذكرات تفاهم مع أصحاب هذه العلامات التجارية بالإضافة إلى أن الشركة في نقاش مع عدد آخر من شركات الأزياء والفن و المعيشة من أجل القطاعات السكنية والضيافة.

ميزة الموقع

(اضغط هنا لتكبير الصورة)

• يقع مشروع لؤلؤة دبي في مركز دبي الجديدة وذلك في منطقة تيكوم ويطل على نخلة الجميرا.
• لؤلؤة دبي يقع على مقربة من منطقة مرسى دبي و الجميرا بيتش ريزيدنس و قرية دبي للمعرفة و يبعد دقائق فقط عن وسط المدينة ومطار دبي الدولي.
• لؤلؤة دبي تتصل بشكل جيد مع جميع شبكات النقل العام الرئيسية كما أن لديها مدخلا مباشرا من وإلى الطريق الرئيسي (شارع الشيخ زايد).

مجموعة استثمار قوية

• مجموعة الفهيم من الشركات الكبرى المعروفة و تحظى باحترام كبير في دولة الإمارات و لديها مجموعة متنوعة من المصالح التجارية المنتشرة في الشرق الأوسط.
• تشمل مجالات عمل الشركة الدعم الميداني لحقول النفط و التطوير الصناعي و الضيافة و السفر و السياحة و العقارات
• تعتبر المجموعة واحدة من أهم شركات التطوير العقاري الرائدة في قطاع العقارات في المنطقة و تعمل أيضا في مجال التأجير و استثمار و إدارة العقارات.

الإدارة ذات الخبرة العالية

• تتم إدارة لؤلؤة دبي من قبل فريق من الخبراء الفنيين والإداريين و المستشارين و الذين يتمتعون بخبرة سابقة في تطوير هذا النوع من المشاريع.
• تم تقسيم الشركة إلى إدارات مستقلة تعمل على إدارة الأجزاء المختلفة من المشروع و هي: التخطيط و الإدارة التجارية، التسويق والمبيعات، خدمة العملاء، تطوير الأعمال، قسم التصميم، قسم الضيافة، القسم القانوني، قسم تكنولوجيا المعلومات، و إدارة الشركات ، والحسابات المالية.

استشاريون على المستوى الدولي

• عينت الشركة مجموعة من مختلف الاستشاريين والمهندسين المعماريين وشركات المقاولات ذوي الشهرة العالمية لتصميم مختلف جوانب المشروع.
• تضم مجموعة الإستشاريين أسماء عالمية مثل شويغر أسوسيتس، مينهاردت للاستشارات الهندسية ،دي جي جونز، إي سي هاريس الدولية، أروب الخليج المحدودة، وبورتلاند للتصميم، و الحبتور لايتون و غيرها.
• تكاليف المشروع مدروسة بشكل كامل
• تم تحديد و دراسة عناصر التكلفة للمشروع بشكل كامل من قبل شركة دراسات مختصة -- دي جي جونز.
• علاوة على ذلك فإن الشركة تقوم بناء على توصية من دي جي جونز بالانتهاء من عقود البناء لضمان جميع فوائد خفض التكاليف وإعادة الهيكلة.

الشهادات والموافقات

• حصلت لؤلؤة دبي على شهادة مبدئية من المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء (USGBC) بالمستوى الذهبي في الريادة في استخدام الطاقة والتصميم الملائم للبيئة. سوف تضمن هذه الشهادة أن المشروع متوافق مع معايير بناء و أداء المباني الخضراء الصديقة للبيئة في أعلى مستوياتها.
• تخطط الشركة بالحصول على هذه الشهادة أن تحقق انخفاضا في تكلفة التشغيل والحفاظ على الطاقة والمياه وخلق بيئة صحية وأكثر أمانا للسكان والحد من النفايات المرسلة إلى مقالب القمامة و غير ذلك ما من شأنه إبراز التزام الشركة برعاية البيئة والمسؤولية الاجتماعية.
• تسعى الشركة أيضا للوصول إلى الحلول التقنية الممكنة لتحقيق معايير المباني الصديقة للبيئة وبدأت أيضا بمجموعة من الجهود الرامية إلى تطوير المشروع بحيث يتم الحصول على اعتمادات خفض الانبعاثات المعتمدة بموجب آلية التنمية النظيفة في إطار معاهدة كيوتو للأمم المتحدة.
• لقد حصلت الشركة على جميع الموافقات و الشهادات اللازمة من السلطات المختصة لتطوير هذا المشروع.

مؤسسة لؤلؤة دبي للإبداع

• تقوم الشركة بإنشاء مؤسسة لؤلؤة دبي للإبداع
• سيكون الهدف من المؤسسة تحديد وتوفير منبر للمواهب الناشئة في دولة الإمارات في مجالات السينما والموسيقى والأزياء والفنون و الكوميديا.
• وستقوم المؤسسة أيضا بدعم وتوفير خدمات التنظيم للفعاليات المحلية و الدولية لتشجيع الفنون والتفاعل الاجتماعي والتعليم و مختلف الجوانب الثقافية.

نقاط القوة في دبي

• تعتبر دبي وجهة سياحية عالمية حيث تتمتع ببنية التحتية وقطاع خدمات عالي المستوى.
• دبي هي واحدة من أسرع المدن نموا في منطقة الشرق الأوسط و تتمتع بجودة حياة عالية و ظروف معيشية مميزة مما يجعلها نموذجا يسعى الكثير لمجاراته.
• نظرا لموقعها الاستراتيجي تعتبر دبي مركزا إقليميا للتجارة والتمويل.
• لا توجد ضرائب مباشرة على أرباح الشركات أو على الدخل الشخصي (ما عدا شركات النفط). الرسوم الجمركية منخفضة جدا حيث تبلغ 5 ٪ مع وجود العديد من البضائع غير الخاضعة للرسوم. يسمح بتحويل 100 ٪ من رأس المال والأرباح. لا توجد حصص تجارية أو حواجز و سعر صرف الدرهم الاماراتي ثابت بمعدل 3.67 درهم للدولار الأمريكي.
• تمت المحافظة على اقتصاد دبي مفتوحا وحرا من أجل اجتذاب المستثمرين و الشركات.